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房产个税属于个人所得税的一种，为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。
个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额分三种情况计算征收：
一是个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用
如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。例如，目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1－3％核定征收个人所得税。
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_Jasmine_
回答数：14615 | 被采纳数：1
装修'>北京二手房交易个人所得税计算方法：
如果房子是满五年唯一的住房，面积是90(含90)平米的，那么您只需交1%的契税，面积如果是90平米--140平米(含140)的，那么您就需要缴纳1.5%的契税，如果面积是140平米以上的，那么您就需要缴纳3%的契税。
如果房子是满五年不唯一的住房，契税同上，需要缴纳差额20%的个人所得税，也就是房子现在的网签价减去原始的网签价，之后在乘以20%。
如果房子是不满五年的，契税和个税同上，还需缴纳5.6%的营业税
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行止666
回答数：45029 | 被采纳数：10
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
希望我的回答对你能够有所帮助。
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米甲大傻烂
回答数：42850 | 被采纳数：2
主要的税费计算大概如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
希望我的回答能给到你帮助。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，感谢您的咨询~首先外地人在京购房需要满足：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税：指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳
来自12年12月开始缴纳个税，17年1月能在北京买房吗？2017-06-06 -
您好，很高兴为您服务！北京买房需要缴纳的税费，每套房都必须要交的是契税，其次是看您购买的房子。如果是满五唯一，只需要交契税，首套1%(90平米以下)；1.5（90平米以上），二套3%。满二不唯一，需要缴纳契税首套1%(9
来自在北京买房要交哪些税?2017-06-06 -
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营
来自想问问北京买房要交哪些税2016-08-20 -
您好，在北京购买70年产权的住宅，外地户口需要满足的条件是有连续满五年的纳税或者连续满五年的社保，两个满足其一就可以，纳税的具体要求是从购房年度往前推够五个年度即可，如果不放心可以去地税局调出最近纳税记录，另外，如果在通
来自北京购房资格对个税要求2017-06-14 -
一：外地人在京购房资格中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税“ 是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。 二：外地人在北京买房条件——简要概括： 1：在北
来自2017年北京卖房个税都有哪些？2017-04-02
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