已有2条回答
窦善芳
回答数：4185 | 被采纳数：0
现在只有指导性意见，可以参考，具体的补偿标准要看不同省市发布的文件。一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房屋进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素，并充分考虑土地本身的价值和预期收益，按照市场正常交易价格评估，由拆迁当事人双方协商确定，切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨。真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。二、严格界定“公共利益”的概念，建立商业性用地拆迁的市场化机制要对“公共利益”的概念作出具体明确的界定，将政府强制执行程序严格限制在“公共利益”的范围。与此同时，政府必须退出商业性用地的房屋拆迁，并在房屋拆迁过程的监管、听证、裁决等方面发挥应有的作用，从而实现政府行为的规范化和合法化。要严格区分公益性拆迁和商业性拆迁，实行不同房屋拆迁规定。前者是着重强调程序正当化，体现为适当补偿，后者则用市场价值规律调节拆迁人和被拆迁人利益关系，实行充分补偿。建立商业性用地拆迁的市场化机制，将出于商业目的的拆迁完全交给市场，按市场规律办事，在被拆迁人自愿的条件下确定是否同意拆迁。补偿标准、安置办法，由开发商与被拆迁人作为平等的民事主体协商解决。要从保护群众合法权益和规范政府行为出发，完善房屋拆迁秩序。一是要通过公告、听政、协商等方式听取被拆迁人的意见，获得房屋拆迁的确认；二是设立“公共利益的需要”的认定程序；三是建立商业性拆迁的相关程序、实施原则和具体办法。三、完善住房供应保障体系，确保被拆迁人基本居住需要一是建立商品房、安置房、经济适用房、廉租房、二手房为一体的完善的住房供应保障体系，从而拓宽被拆迁人住房选择空间，保证被拆迁人“买得到，买得起，有房住”。二是建立政府住宅基金，扩大廉租房屋和经济适用房的比例，对被拆迁人购房提供优惠政策，在相关税费上予以减免，保障低收入被拆迁人的基本居住条件和基本生活来源。特别要重视“双困”被拆迁人的安置，建立相应的社会保障和救济制度。三是要不断完善拆迁安置办法，控制拆迁还原房的价格，建立对拆迁安置工作不落实的责任追究制度。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
喜瑞都 价格： 均价10000元/平方米 物业类别： 普通住宅 项目特色：经济住宅建筑类别： 板楼 超高层 装修状况：毛坯 产权年限：70年 开发 商：武汉阳光嘉业房地产开发有限公司 楼盘地址：白沙三路前行300
来自有哪位晓得湖北省武汉二手房哪里有2016-12-21 -
武汉汇能陶瓷有限公司 地址：武汉市东西湖区将军路A9号 德盛陶瓷原料 地址：宜昌市当阳市长坂路南段233 以上两家公司都是挺不错的，口碑挺好，产品原料品质好，质量有保障，并且价格实惠，值得推荐。
来自湖北省三益陶瓷原料有限公司地址在哪里？2016-10-24 -
前几天刚听朋友说这个公司非常不错的，还有的就是说湖北省金鑫家装饰工程有限公司中的产品环保，设计创新，工艺精良，一次装修永远朋友为宗旨。提供一站式服务，所以在客户心目中也是非常好的，具体的地址是在武汉市长青路福星城19栋4
来自湖北省金鑫家装饰工程有限公司在哪里？2016-08-04 -
地址：湖北省黄冈市蕲春县赤东陶瓷工业园 公司挺不错的，口碑挺好，产品原料品质好，质量有保障，并且价格实惠，值得推荐。
来自湖北省鄂州中冠陶瓷有限公司地址在哪里？2016-11-09 -
湖北省住房公积金管理中心 地址：武汉市江岸区京汉大道1248 地址：武汉市武昌区洪山路66号 途经公交：343路;402路 希望我的回答能帮到你。
来自湖北省住房公积金管理中心在哪里2016-11-23
微信公众号
土巴兔APP