亲爱的朋友您好:动迁房顾名思义就是国家因为城市建设拆迁的缘故,给予拆迁户的房屋居住安置房;而商品房是开发商自行购地开发可以直接在市场上销售的各类楼盘。一般情况下,商品房的各类设施和用材会好一些,但现在国家对动迁房、廉租房
现在的均价是8200元一平。动迁房满三年是没有营业税的,如果是上海的唯一一套住宅的话免个人所得税,如果不是唯一的话需要交纳成交价1%的个人所得税和1%的中介费(可以谈的)。 购买的人是1.5的契税(因为面积超过90㎡),
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。 拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类: 一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的
区别很大: 1、商品房价格高于动迁房。 2、商品房买卖没有限制,动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办,动迁房有限制。 4、动迁房和商品房本质上就不是一类。
动迁房满3年唯一 有个税+契税动迁房满5年唯一 有契税商品房不满5年 有营业税和个税+契税 产权普通住宅都是70年。再拆迁时都一样的