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酒店式公寓不是学区房，它本身是商住楼(建筑性质属于商住) 酒店式公寓之所以这么命名是因为，开发商在还没有开始销售这楼的楼的时候就开始跟酒店品牌开始洽谈，要酒店入住该项目。开发商之所以这么做是用于快速回笼资金(这里面有两个问题，第一个酒店品牌方是真正的看中了这个项目，而决定入住；第二个者是酒店方只是跟开发商签订意向协议书的授权、不入住项目的情况下，允许开发商可以利用酒店进行营销包装、推广)。如果你要购买需要谨慎。
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LUOXIHONG
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不是学区房。是公寓办公，主体权利是房屋根据房屋产权年限界定。土地证之所以是70年是因为同一片土地上有住宅，当住宅、办公和商业同在一幅土地上建造且无法在该幅土地上进行分割，土地使用权只能跟随最长年限。但不代表您的公寓办公房屋也是最长年限。
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sufan
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公寓不是商品房。
他们主要区别是：
1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。
2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。
3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。
4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。
5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)
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周边有学校就是学区房 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多
来自想问问各位怎么看是不是学区房2016-05-25 -
万科七宝国际参考起价：33000元/㎡ 地址：[闵行区] 闵行新龙路1333号 依托云商务平台构筑全球首座企业云社区，是地产领导者万科敬献中国企业的国际商务主场，涵盖云办公、云管家、云空间、云教育、云健康五大云服务平
来自上海七宝万科花园是不是学区房？2016-11-16 -
均价4800元/㎡，主力户型有二居(建面103㎡)， 三居(建面130㎡) ，三居(建面140㎡) ，位于苏家屯南京南街1188号，沿南三好街行驶1.7公里，直行进入长白北路，沿长白北路行驶380米，过左侧的汇锦金融中心
来自哪位清楚奥园国际城公寓房价是不是很高？2017-05-23 -
你好按照市场的中单价价格对比，是这样的。但对比的房屋必须是同一区位的房子。比如丰台看丹桥附近的住宅和公寓对比但是一房一价。不能一概而论。希望采纳！
来自公寓的房价是不是比住宅的低一些？2017-06-06 -
您好，川沙的永达公寓是商住两用的哦
来自上海川沙永达公寓是不是商住两用房？2017-10-01
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