你好,二手房交易中买方应付的费用:
1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税:金额为每本5元。
4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用。
1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
价格来源于网络,仅供参考
个税1%,契税按面积算1%-3%,登记费80元,交易手续费 一平米6元。
中介费各个城市不一样,2%-3%不等,如果按揭,评估费千分之三,抵押登记费80元,按揭代办费一般是1.5%—2%,5%明显是多了,如有认识人在银行,你可以跟中介说,贷款不用你们办,自己去银行跑一下,让他们把费用降低。商品房是没有土地出让金的,房改房,经济适用房才有。其他没有费用了。
价格来源网络,仅供参考!
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;
2、按房屋产价的0.05%缴交印花税;
3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)
4、房地产权转移登记费(80元);
5、土地增值税(各地方政府规定不同,数目不大);
6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税);
7、房屋价格评估费(这一项不是必须的,可自由选择要否此服务,但若政府部门认为你们的房屋交易价太低,涉嫌偷税,则会强制重新评估,评估费用各地标准不同,但一般不会很高)
价格来源于网络,仅供参考,