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问问大家伙儿们公积金异地买房能贷款吗

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提问者:穆丁兰| 商丘| 511次浏览
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已有4条回答

回答数:35383 | 被采纳数:65

具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留,定金不退”这个你不要管他,只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。通常情况下,会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间,不做强行规定,只要客户配合就好,如果不配合,也不会直接收房子,是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促,再不履行义务,才开始走法律程序起诉收回房屋的。


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wuli喵星人
回答数:8178 | 被采纳数:6

公积金缴存人要到异地贷款买房的,只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

公积金异地无法贷款的问题,一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作,缴存了不少公积金,调动到B城市后,如想在B城市买房,则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来,公积金的资金就容易沉淀,白白闲置非常可惜。

去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时,首次提到要求推进公积金异地贷款,但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益,没有操作细则很难推进。近日,住建部的通知给出了细则。

通知指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

按照新的流程,异地公积金贷款将如何操作呢?假设装修'>盐城市民李先生在盐城缴存有公积金,现在在南京工作,需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询,被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到盐城公积金中心打申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明,李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。

但是,异地贷款虽好,在一些地方却暂难落地。例如,南京住房公积金管理中心相关人士就表示,目前无法操作,原因主要有两个,一是公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态。此外,南京楼市交易火爆,公积金“水池”告急,南京人自己买房都需要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。

不过,有业内人士称,最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款,南京虽然没有异地贷款,但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务,在住建部细则出台后,不同区域间的沟通也有了指导意见,相信并不是难题,只不过还需要给公积金中心时间来准备。


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回答数:2399 | 被采纳数:2

不能 ,  公积金不能用于异地贷款购房 。  
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私。   
营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
信息来源于网络,供您参考。


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风_4420
回答数:21959 | 被采纳数:4

可以的
  1、 贷款咨询
  首先,你必须先向欲购房屋所处城市的公积金管理中心进行咨询,询问一下办理公积金异地贷款需要哪些条件,要准备哪些资料,可以在什么时候办理等等 。千万不要因为怕麻烦就省去了这一环节,否则之后可能会带来更多的麻烦。
  2、 贷款申请
  咨询完上述的问题之后,你或者你的委托人需要向公积金缴存地的管理中心提出异地贷款申请。如果你从未使用过公积金贷款,或者之前办理过公积金贷款但是已经结清的话,缴存地的公积金管理中心会为你出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  3、 提交资料
  带着公积金异地贷款的相应资料,比如购房合同、身份证明、缴存使用证明等,前往欲购房屋所处城市的公积金管理中心,并把资料交给工作人员。工作人员会对你提供的资料进行审核,并且对你的异地贷款情况进行标注,建立异地贷款情况明细台账。
  4、 贷款办理
  如果你通过了工作人员的审核,公积金管理中心就会在规定时限内履行贷款审核审批手续。不得不提醒你的是,千万要记得按时偿还贷款,因为两地的公积金管理中心会一同监督你的。


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