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黄瓜5037
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你好，新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
希望我的回答帮助到你。
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dem0n
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买新房和二手房区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)；二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
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邹邹邹_4290
回答数：9043 | 被采纳数：0
你好，二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。希望能帮助到你。
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首套商业房二手房首付比例为20%-30%，二套房二手房首付比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2015年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
来自2016二手房首付比例是多少？和新房有什么区别？2016-12-22 -
一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
来自谁晓得二手房和新房有什么区别2016-01-04 -
二手房是现房,而且你可以看到小区应该有多少绿化,开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现,房子是否渗水,是否质量不好都可以看得到,也就是实实在在摆在眼前的实物, 新房:交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样,小区以后会是
来自谁能告诉我买新房和二手房有什么区别2015-12-26 -
二手房翻新根据业主的打算来，有些像地砖不翻新，其他翻新，有些像厨房不翻新，相对应的价格会有区别吧，新房那就是所有东西都是新的吗
来自二手房翻新和新房的装修有些什么区别？2019-05-26 -
1、二手房过户快，入住快。2.买一手房较担心的就是房子的质量问题，除非医生，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，3新
来自一手房和二手房有什么区别2016-06-30
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