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暖暖_1575
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你好；
是需要把贷款还清以后才能交易，因为涉及到过户。或者用你自己的钱，或者用买方的首付款还，解除抵押后就可以交易了。你刚还了几个月的月供，本金没减少多少，顶多几千块钱。
有个问题：有的银行，还款不满一年是不允许提前还款的，交违约金都不行，所以你还是先问问银行吧。银行同意你提前还款了，你再找买家，要不然你就被动了。
希望可以帮到你！
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LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
可以卖的，但要注意几个问题
1、利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。
2、如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。
3、其余的没什么特殊情况
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无痕25
回答数：9605 | 被采纳数：2
不能买卖。
原因；你贷款办理下来了，说明你的购房合同已经在房管和银行备案登记了，是不能变更购房合同转让住房的！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你是无权转让，买卖，抵押更名该住房产权的！
真的要卖掉，需要你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和她去办理买卖过户手续，需要交纳过户税费。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好！很高兴为你解答，可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。
来自谁来说一说刚买的二手房可以抵押贷款吗2016-12-17 -
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请
来自弱弱的问下买二手房子能贷款吗2016-11-03 -
我记得前一阵铁路公积金不能办贷款,还有就是如果你是开发区的公积金的话,你买的房子要有双证(土地证,产权证)那样你才能去办理贷款. 一般情况下,中介在选择公积金还是按揭上应该没有什么大的包袱,可能顺弛需要资金流,需要多压
来自请问买二手房能办公积金贷款吗？2015-11-05 -
1.去找中介问下啊、先贷款后过户。 2.商业贷款快的话2个礼拜。慢的话可能要一个月撤件-应该是不卖了吧。
来自我想知道买二手房能贷款按揭还吗2016-11-04 -
办理“二手楼贷款”，一般情况下贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，还要根据贷款人的年龄等情况决定。
来自买二手房能贷款30年吗2016-01-07
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