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123静子
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你好，在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。
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sl543
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原则上，收取的诚意金及定金，在房地产企业收取之后是不予退还的。 但是，如果您的诚意金以及定金没有具体可以落实到哪一套房子或者说您在交定金的同时，没有合同已经订立的条款限制(必须买那一套房子的限制)，以上两种情况，您可以要求返还定金，在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
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请叫我郭坚强
回答数：51641 | 被采纳数：15
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。
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所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 我国《担保法》规定:定金应以书面形
来自买房已交定金后悔了能不能退2016-12-21 -
可以转让，有的开发商有意将预订金写为定金造成不退款，如发现“定”就要开发商签上不够房可退款。另外和开发商议退款 ,因为是认购书不是合同文本，理应该退也不存在违约金。
来自请问谁清楚买房子交的定金能不能退2016-10-29 -
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费
来自商品房认购定金能退吗？2015-05-08 -
你好，交定金就证明你决定买这个房子了，不让房主在联系别人，如果你买了这个房子，到时付房款时可以拿回你的定金，也就是说把那定金算房费里，房费可以少给出定金那部分。如果写明是"订金"是有可能收回的!不过就
来自知道的亲说说商品房定金能退吗2016-06-09 -
关于定金能不能退这个具体要看双方签订的协议或者合同，一般能退。如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的区别可大了。“定”是决定，“订”是预订。根据《民法通则》、《合同法》及《担保
来自买房认购金能不能退？认购金和定金是不是一样的？2016-12-29
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