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求解怎样能在上海买房

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提问者:宋锐翰| 黄山| 674次浏览
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已有3条回答

回答数:71752 | 被采纳数:160

  对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:
  地人装修'>上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
   PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!

  二、外地人上海买房条件——买房政策
  现在外地人上海买房政策如下:
  1:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)
  ps:这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。
  2:本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)

  三、外地人上海买房条件——户口问题
11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
   ●海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。
   ●非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心
   ●持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
  (一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。


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梦见了什么
回答数:72822 | 被采纳数:15

.限购是局限了购买房屋的对象,你是没有购房资格了。外地人或外籍人在上海购买房屋必须只能买一套。你是外地人,而且没有税单和社保是没有购房资格的,签订合同等问题不相干,和爸妈自住的房,要是在上海(或该套房产权证有你的名字)。所以说,你的问题就是无法让你买房,和后面的过户。


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lijiehui
回答数:11592 | 被采纳数:1

在上海买房需要同时具备3个条件:

1.购房者必须已婚

2.购房者原先在上海无房

3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明

(一次性补交的不予承认)

买居住房只能努力去完成这些条件,否则再多的钱也没可能

或者只能购买商业用途的房子(商住房),则不受限制

还有一个途径:购买法院拍卖的房子,也不受限制


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