1.土建工程
(1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。
(2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
(3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。
2.门窗工程
(1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;
(2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
(3)门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
3.给排水工程
(1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。
(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。
(3)是否安装存水弯,管道是否畅通。
4.电气工程:
(1)配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。
(2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
(3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。
(4)室内安防系统是否与合同约定一致。
(5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。
5.护栏
(1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
(2)护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。
6.设计
(1)通风采光面积是否达到设计规范要求
(2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管
(3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。
(4)厨卫与客厅过道有无地面落差。
7.渗漏
(1)有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。
8.激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。
1.楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺)。
2.墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。
3.门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。
给排水验收
1.给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳处。
2.所有水龙头出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好。
3.厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速。
4.在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;不应有水从厨、厕沿墙脚渗到厅、房墙面;上层住户厨、厕、阳台内的水不应渗下至你家相应的天花(特别要检查天花板灯座、竖管口周围);屋面下的天花板和墙拐角、墙面(尤其是窗周围)不应有水渗入的痕迹。