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涵景苑预售方案
我公司开发建设的项目位于蒲州村涂田，装修'>温州市新田园住宅区南侧，南接温州市第二实验中学。本地块共应建设6幢，经市地名办审核批准取名《涵景苑》。根据规划总平定位图，其中2、3、5、6共4幢楼系我公司开发建设，现对该4幢房屋进行预售。
上述4幢楼预售总面积15254.46平方米，共84套，其中公开销售68套、自留16套。本项目按建筑面积计价，拟售均价26800元/㎡(毛坯房)。将于2011年12月31日前交付使用。目前本项目土地已进行抵押贷款，抵押权人农业银行中山支行同意予以预售。
根据《温州市区商品房网上销售管理办法》的规定，《涵景苑》住宅商品房实行网上预售。为了销售工作公开、公平、公正进行，我公司制定了如下预售开盘方案：
一、开盘方式：公开抽签销售
二、开盘时间：2009年8月16日(星期日)上午8：00
三、开盘地点：东南剧院
四、开盘程序：
1、2009年8月16日上午8：00-9：30为开盘入场时间，9：30准时截止入场，逾期将一律不得入场；客户凭本人身份证原件(复印件)、银行卡并该卡的存款资金证明(余额为30万元)到本公司，在确认台签到确认身份，由工作人员录入客户姓名。
2、9：30由司仪主持开盘相关介绍。包括宣读开盘流程、现场区域划分、注意事项等，客户在等候区耐心等候。
3、司仪介绍后，正式进行公开抽签，抽签将采用“组式”方式进行，每组10名客户同时认购；若现场抽签产生的认购客户连续3次叫号无应答，则视为作废。
4、抽签产生的认购客户可携带1名亲属进入选房，凭本人身份证原件、银行卡并该卡的存款资金证明(余额为30万元)，经工作人员确认无误后在规定的时间内(10分钟)进行选房认购，每位客户只能认购一次；同组客户以先选先定原则进行认购；若超出规定时间，视为自动放弃，下一组10名客户直接进入。
5、客户确定房源后，经主控人员审核后，需先将指定银行卡交于公司财务人员办理该房源认购定金转帐手续，签定《商品房预定协议书》；同时公司财务开收据，客户携带购房协议书、收据离场完成认购。
6、《商品房预定协议书》签订后，购房者须在5天之内将该房源总房款30%的剩余房款，打入恒达集团有限公司的指定银行帐户，凭银行交款单到指定地点签订《商品房买卖合同》，逾期不缴款或缴款后逾期不来签订购房合同者，则作为自动放弃，定金不予退还并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。