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等待_2354
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区别：建房许可证是证明你已依法取得建筑房屋的资格，不是违章建筑。 房产证是房屋产权证明，就是说房屋是属于谁的。
房产证就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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建筑许可证作用只是容许建房,不属担保法上可抵押财产范围,不能贷款.
房产证是行使房屋权利的唯一凭证.农村办理宅基证,与城市房产证同样效力.
宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。
依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。
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hsmz90s
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私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。
私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：一、个人新建房登记所需提供的资料：
1、 房屋权属登记申请书( 非转移类)；
2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；
3、 个人身份证件(出示原件，收取复印件)；
4、 建设工程规划许可证(原件)；
5、 国有土地使用证；(出示原件，收取复印件)；
6、 公安部门出具的房屋门牌证明；
7、 委托书(本人不能亲自办理时出具)
希望我的回答对你有帮助。
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一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。
来自集资建房有房产证吗2015-06-06 -
土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。五证齐全就可以拿到房产证了。
来自集资建房有房产证吗？2014-03-24 -
集资建房，一般是不能进行买卖的，因为其属于集体财产权，也叫小产权的。这类产权没有独立产权证，不能在市场上交易。没有房产证的，希望能采纳
来自集资建房有房产证吗2015-04-29 -
单位集资建房的房产证有两种情况： 一种情况是单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。 另一种情况是单位办理的是
来自集资建房有房产证吗？2016-11-18 -
还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.
来自还建房能办房产证吗？2015-05-10
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