1、申请报告1份;2、建设计划及发改委立项批复1份;3、《建设项目选址意见书》及附图(复印件)1份(招拍挂项目除外);4、《建设用地规划许可证》及附图(复印件)1份;5、土地使用权证或建设用地批准书(提供复印件并核对原件)1份
建设工程规划许可证办理流程
一、审批类别:核准
二、许可依据:《城乡规划法》
三、办事程序:申请人提供有效材料→窗口受理→科室初审→现场踏勘→联席会议研究→分管领导审核→局长签发→窗口发件
四、申报材料:
1、申请报告(需经镇村建所、镇政府签署意见);
2、土地使用证件原件及复印件;
3、人防部门的审核意见书原件;
4、消防部门的消防审核意见书原件、复印件;
5、经批准的《建设用地规划许可证》及所附用地规划红线图影印件;
6、总平面布置图及建施图一式二份(房地产、高层项目需附光盘);
7、房地产开发资质证书原件及复印件;
8、高层建筑、易燃易爆项目、重点工程、市政工程、特殊建筑及规定要求的项目,须提供建筑方案扩初会审纪要;
9、市区30米以上道路两侧项目应附市政府批准建筑立面审查意见;
10、有资质测绘单位建筑面积查丈报告一份(房地产、高层项目)。
备注:属文物保护区、风景名胜区、机场净空控制区及涉外项目、市政走廊等,须提供相关专业审查意见。
五、承诺时限:10个工作日(列入镇级工业园区项目为7个工作日)。
六、收费标准:免费
七、收件窗口:晋江市行政审批服务中心规划建设与房产管理局窗口
建设工程规划许可证,城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
该由业主办理,申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。
需要。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。法律后果:房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。