楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8.
楼面价14118元/平米。
位于华家池地块北面的天城单元,天城、德胜、城东新城三大商圈的交汇地带,近享天城路商业街、东站交通枢纽综合体等商业配套,翻过文晖大桥即达朝晖、武林广场一带,沿秋涛路往南4公里即为钱江新城,左右杭城两大CBD,同时拥有市中心现有繁华与城东新城的未来繁华。7月1日,项目往东1公里的新火车东站已经正式启用,周边繁华配套日益升级。
华家池地块楼面价突破23000元/㎡,借着新东站的启用备受瞩目,而今更是价值凸显,同样在市中心,这些楼盘的楼面价大都在10000元/㎡上下,与华家池地块相比显然在价格上更具空间。
绿地、世茂、滨江三家房企在众多大鳄中脱颖而出,先后竞得华家池三块地,成交总价136.7亿元,成交最高楼面单价突破23000元/㎡。2013年9月拿地楼面价23190元/平方米,楼盘位置: 江干 艮山西路与凯旋路交汇处。
开发商:杭州滨江商博房地产开发有限公司。绿化率:30%。产权年限:70年、40年。