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经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济 经济适用房
适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
不能按揭的原因：
1.经济适用房是属于限制产权的房子，有的地方可以贷款，有的地方不让贷，这个要靠当地政府跟银行协商。比如报道过的，装修'>广州的经适房就可以按揭贷款(不知道现在还能不能)。
2.既然经济适用房属于限制产权，所以5年之内你是无权处置的，当然也不能抵押、出售、出租、赠与等等。5年后你需要付一定钱买成完整产权，然后就可以自由处置了～
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爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。
经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。
因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
可以申请银行贷款。
《经济适用房管理办法》第九条规定：
购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
一般首付30%左右。
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黄瓜5037
回答数：32903 | 被采纳数：5
你好，据我了解因为经济适用房自身在交易市场上有许多限制，并且购房者一般收入有限，还款能力不理想，向来很难申请到商业贷款。而住房公积金贷款就不一样了。住房公积金也是国家出台的一项扶持政策，所以购房者可以尝试申请住房公积金贷款。
希望我的回答帮助到你。
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你好！记得工商银行有一种贷款叫做“个人住房加按揭贷款”，即对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费（买车）的贷款。 贷款额度：借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金
来自经济适用房按揭贷款可不可以办理2016-08-25 -
现在的经济适用房是可以按揭进行付款的
来自有大神知道经济适用房可不可以按揭付款吗？2016-12-29 -
临沂经济适用房首付款比例调整为20%。不过全国各个城市经济适用房银行按揭的最低标准有所不同。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金。
来自想咨询一下经济适用房能按揭付款吗？2016-12-29 -
可以.可以办理公积金贷款和商业贷款。其中商业贷款是由经适房的开发商决定的一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦，具体事宜还是要在签订购房
来自哪个晓得经济适用房按揭利率是多少？有人知道吗？2016-12-22 -
当然只能用别人的名义代按揭
来自用别人的名义买的经济适用房,只能用别人名义代按揭吗2013-09-24
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