已有3条回答
初雪
回答数：18998 | 被采纳数：5
你好，据我了解房产证还没有下来是不可以办理银行贷款，房产证抵押贷款具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 希望这个能帮到你。
还可以输入100字
提交答案
啦啦啦_7474
回答数：8408 | 被采纳数：3
拿房产证做抵押贷款，最好是去正规的银行办理，以免出现不必要的麻烦。具体的贷款步骤如下：大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给，也快直接咨询银行客服人员，另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程。希望我的回答能帮到你.
还可以输入100字
提交答案
123静子
回答数：48433 | 被采纳数：10
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
到村里或居委会什么的打个证明就可以了，证明这个房子是你的或你们家的 。 你买新车的话4S店都会帮你搞好的，你办按揭他们还有回扣拿，开心都来不及呢。（二手车也一样） 手续的话就是上牌，到担保公司由他们带到指定银行签字（你要
来自没有房产证怎么办贷款2016-04-16 -
用房子做抵押，可以的
来自有房产证无土地证怎么办？可以贷款吗2014-03-23 -
贷款买房已经很普遍，有房产证的可以选择房产抵押贷款买房，没有房产证的可以用车、车位作为抵押物贷款一、有房产证怎么贷款买房？有房产证可以办理房产抵押贷款买房，首先选择合适的银行电话咨询有关贷款的相关事宜，咨询清楚后准备好贷
来自有房产证怎么贷款买房？没有房产证怎么贷款买房？2017-06-02 -
可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产
来自请问现在没有房产证能办贷款么？2016-12-11 -
新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你
来自想买二手房，房主贷款买的没有房产证，怎么办啊？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP