已有4条回答
carryy
回答数：5081 | 被采纳数：0
一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。
商品房现售，应当符合以下条件：
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
已通过竣工验收;
拆迁安置已落实;
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
物业管理方案已落实。
还可以输入100字
提交答案
王彩虹12138
回答数：13884 | 被采纳数：5
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
还可以输入100字
提交答案
GOD灬NG
回答数：50488 | 被采纳数：7
首先，一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内，一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单，其最大的优点是，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从卖家那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了贷款的朋友和家人之外，如果你从银行取存款，往往会造成利息损失。
此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加你购买的风险，如果开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”(工程等原因而资金不足不能交付完成)，那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
至于分期付款购买，买家谁一般是指该协议按照销售合同，时间支付全部房价款的分数在一定期限内买房子。这种方法的特点是：
1，正常情况下更多的分期付款购买期房时采用，这样的情况也被称为支付的建设。购房者谁签订正式买卖协议，开发商交付的第一段，当房屋交付，房款全额支付，办理产权转移。
2，有情况，购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间，前房屋交付，完成后以现金支付。
还可以输入100字
提交答案
几里方圆圈圈
回答数：1413 | 被采纳数：0
您好。
1、交了房屋首付款之后，你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”，让开发商出“首付款发票”。
2、督促开发商到房产局去备案。
3、你(夫妻双方)去房产局做预告登记
4、到银行申请贷款，等待贷款审批，审批后签订贷款合同。
5、按期偿还贷款。
希望我的回答可以帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，应该有购房合同，一般是双方协商签订后。交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续
来自请问按揭买房有购房合同吗2016-11-08 -
第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷
来自求解按揭买房签合同注意事项有哪些？2016-12-27 -
第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷
来自按揭买房签合同要注意哪些事项?2016-12-30 -
第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一） 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米； （二） 出售房屋的所有权证证号
来自按揭买房合同范本哪位有？2015-12-05 -
（合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：________________
来自买房按揭合同具体内容谁清楚2015-12-28
微信公众号
土巴兔APP