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旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为-3%，7层为-5%，3层和4层为+3%，若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。 房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。其次，一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。 环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，省、市重点中小学区的为+15%。在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
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生于晚灯
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评估费的价格是根据您的贷款额度定的
房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，
200万以下但在远郊的600
商用房 按实际评估价值的千分之一收取。
价格来源于网络仅供参考！
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房地产评估收费标准
在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
价格来源于网络，仅供参考。
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银行的评估值是按着近期的成交的均价来评估，然后根据具体房子的装修啊，楼层啊，格局等多方面考虑给出的评估价值，短期的借贷最好是等您贷款批下来后再让那么放给您钱
来自二手房评估价格是怎么出来了的2017-06-15 -
您好，评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有。公产的评估费为50元人民币整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介，一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分
来自想知房产评估价格怎么算2017-12-14 -
新华网斯德哥尔摩１２月３０日电（记者吴平）雷克雅未克消息：据冰岛《新闻报》３０日报道，冰岛的房地产价格在２００１年到２００７年里整整翻了一番。 在这一期间，除２００６年外，冰岛的房地产价格一直飞涨。２００１年时
来自冰岛房产评估价格怎么样？2016-04-07 -
您好：爷爷把房子卖给孙子是需要全款购买的，可以按照地区指导价来交易，您可以提供小区的名字帮您查个大概的，或者您去地税局去核税去。满五年唯一您只需要交个契税，契税是按照您首90平米以下1%，90平米以上1.5%,二套是百分
来自爷爷把房子卖给孙子，怎样评估价格？2017-06-03
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