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₯㎕ζั͡✾佳偶天橙
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您好
1，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
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风_4420
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第二套房首付看是新房还是2手房，新房根据具体楼盘给出的政策，目前普遍首付最低5-6成。后者情况属于购置二套房。二套房买入，首付款一般地区是60%，装修'>北京地区规定是70%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。希望我的回答能帮助到你。
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妖怪怪怪
回答数：32562 | 被采纳数：3
对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。
如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
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按现行二套房贷政策的规定，如果您们在佛山贷款购买第二套房的话，则需贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款利息则需要根据您们的贷款金额以及贷款年限才能有效计算。因为您们的公积金才购买了半年，
来自佛山第二套房首付多少2016-02-14 -
2套房贷政策，以前是只看贷，现在是看贷看房，所谓看贷看房就是不只看你以前有没有贷款买房，也看你有没有住房，如果已经有一套住房的和曾经贷款买房的都是百分之五十首付，像LZ你这样曾经就贷款买房，而且已经有住房，那就绝对要按2
来自求解中山第二套房首付多少2016-11-29 -
第一套房子已经还清贷款的话，第二套房子超过90平,首付最低30%。第二套房子小于90平,首付最低25%。如果第一套房子还在贷款中，那最低是50%。
来自求解长春第二套房首付多少2016-11-27 -
你这种情况属于二次贷款首付最低可以做到3成不过利率是基准利率5.94%工行农行建行还有商业银行都可以办理现在贷款政策比较严利率不上浮已经不错了
来自第二套房子首付多少2017-05-06 -
无锡第二套房首付比例不低于60% 贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
来自无锡第二套房首付多少2015-12-30
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