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谁可以说一下房产证没下来房子能买吗

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提问者:水珊珊| 成都| 667次浏览
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已有3条回答

紫罗兰12
回答数:15597 | 被采纳数:7

你好,房产证没下来房子可以买,但要特别注意合同的有关条款。 因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,希望我的回答对你有帮助。


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D150
回答数:15670 | 被采纳数:4

可以购买,但要特别注意合同的有关条款。   因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有感条款,特别是违约金条款的约定。   如此重大的事情,建议找专业律师来操作。
希望我的回答可以帮助到你


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jie4259
回答数:18156 | 被采纳数:5

  首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

  其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

  第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。


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