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顶层复式楼的优缺点谁知道?

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提问者:云玲然| 揭阳| 963次浏览
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已有4条回答

回答数:71752 | 被采纳数:160

  复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间,而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅,不仅通过地面的高差进行了功能分区,还分别赋予不同空间不同的比例尺寸,它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸,比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。

  一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所;二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富,变化多样,能融入更多的创意体现个性,价格相对偏低,有望成为消费者喜欢的产品。

  复式住宅不足之处

  复式住宅虽然有好的一面,但也有它自身不足之处,比如复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。


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回答数:35383 | 被采纳数:65

顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。

顶楼复式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜

顶楼复式的弊端:
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。


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吃嘎嘎不长嘎嘎
回答数:5659 | 被采纳数:1

首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。


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dream_6394
回答数:19966 | 被采纳数:2

顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。 顶楼复式的好处包括: 视野开阔,对保护视力有好处; 通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰


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