已有3条回答
回答数：19705 | 被采纳数：41
通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。
还可以输入100字
提交答案
aq122
回答数：3624 | 被采纳数：0
你好，拿别人房产证是没有用的。
1。如果房产证在你朋友名下，正常情况下持有房产证的人无产权人的授权无权做抵押贷款。
2。但是，不排除你朋友父母想些其它办法，如伪造授权等去办理贷款的可能。虽然说法律上应该认定这样的行为是无效的，但是实践中再跟银行去打抵押无效的官司？很麻烦，也有风险。你们要自己考虑了。
3。收回房产证就没事了，收不回可以自己到房管部门办理产权证挂失手续，这样就不会有风险了，但是可能会伤到亲属关系，事难两全，只能自己决定了。
还可以输入100字
提交答案
你的傻瓜
回答数：30051 | 被采纳数：2
房产证是购房者通过交易，取得的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的
。
具体作用如下：
1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
2、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
3、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
4、可以办理孩子这一片学区的入学手续，。
5、可以用房产证办理出国签证的资产证。
6、可以用房产证抵押贷款，可以办理营业执照。
7、可以用房产证办理信用卡的额度提升资产证明，等等。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收
来自求问拿别人的房产证可以抵押贷款吗？2016-07-26 -
不能 房产证贷款流程： 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的
来自谁知道拿别人房产证贷款可以吗？2016-08-19 -
单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本， 如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行
来自拿房产证要带什么证件2015-12-22 -
单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本， 如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得
来自求助拿房产证要什么证件2015-12-22 -
与贷款无关 1，新房，一手房，是房屋交收后，由开发商提交相关资料办理，一般3个月。 2，二手房，只要完税，办理过户手续，很快就可以出房产证，一般一个星期内。
来自贷款买房什么时候拿房产证2016-02-14
微信公众号
土巴兔APP