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柠檬
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必须根据程序来买二手房，二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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好好活黑糊糊
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凤凰城一期不错，位于金牛路与淠河路交叉口，小区分为南北门，小区管理还是比较不错的，大门出入口都是有保安值班，小区内也都是有保安巡逻的，使得小区居民居住的安全提升很多，小区绿化也是不错的
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张雪12
回答数：23569 | 被采纳数：14
第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:*方拿***原件取房证。
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1、普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 2、非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
来自合肥买二手房税怎么计算2016-12-11 -
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，
来自对于合肥买二手房贷款年限，是怎么规定的？有多长？2016-12-29 -
合肥兴海苑二手房 参考价格：106万 117㎡ (8026元/㎡) 3室2厅2卫 参考价格：79万 91㎡ (8384元/㎡) 2室2厅1卫 参考价格：105万 137㎡ (8798元/㎡)
来自合肥兴海苑二手房房价怎么样?2016-05-25 -
合肥翰林雅居 均价16541元/㎡ 周边中小学：三店小学、吴家山三小、吴家山一小、吴家山中学、吴家山三中 周边幼儿园：北大附中幼儿园 周边 商业: 武商量贩、中百超市、北冰洋超市、海林广场、宜家荟聚 周边医院：
来自合肥翰林雅居二手房怎么样？2016-10-13 -
合肥天目未来二手房价格如下： 2室2厅，面积95㎡，总价124万元 3室2厅，面积155㎡，总价278万元 （以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际为准。）
来自合肥天目未来二手房价格怎么样?2016-06-02
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