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谁可以告诉我买房钱怎么付

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提问者:费虹雨| 北海| 696次浏览
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已有3条回答

兔子爱吃冰淇淋
回答数:22127 | 被采纳数:7

买房子有三种付款方式,如下:

全款购买:好处是没有利息,但是资金一次性使用出去了,不适合投资做生意的人使用,因为做生意的资金流动量比较大,如果一次性投资买房子的话可能会导致资金紧张。
分期购买:一般开发商房子不是很好卖的情况下开发商会同意你在一年内把房子总价付清,好处是分期一般没有利息,适合前期没钱后期钱多的情况下购买,不过做生意的话资金流动量比较大,可能还是会导致资金紧张。
按揭购买:大部分人都会选择按揭购买,原因1:贷款利率比较低,比抵押贷款,信用贷款利息都要低,原因2.大部分购房者都没有能力一次性付清或分期付清,按揭的话可以充分的使用手上的资金,而且还款压力不大。

上述三个付款方式可以根据自己的情况来选择,并不是非要那么做的,开发商更喜欢全款付,相对按揭的优惠也会多一些。


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叶建泳
回答数:9415 | 被采纳数:2

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。   
但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。   
很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还贷。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。 希望对你有帮助。


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肖连wu
回答数:11950 | 被采纳数:2

买房有很多种付款方式,一次性付款、分期付款、贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等等。
一、一次性付款
在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单,就装修'>武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。
二、分期付款
相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。 采取这种付款方式建议网友还应把握以下几点:
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。
三、贷款
目前住房贷款的种类有3种:按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。


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