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那个人哎
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
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Talisman
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买二手房子注意下列这些：
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰，无纠纷
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、屋是否合法，不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
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回答数：4823 | 被采纳数：1
在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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你好，购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是
来自了解下买二手房子注意什么2016-01-12 -
注意事项：首先要找个好的中介，看房子的时候一定要选个称心如意的，不要中介一忽悠就买了，一定要看是商品房还是三联单或者是经济适用房，我们一般都要买商品房的，要看房产证和土地使用证是不是本人，如果不是要有委托才可以，看土地使
来自请问看二手房子注意事项有哪些？2015-12-20 -
二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完 毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-
来自二手房子装修要注意的问题有哪些？2015-09-18 -
买禄口二手房的时候先看看房子的格局会不会影响风水问题，有的格局是很不好的，卫生间的门对着卧室的门，这样的房子住进去也给你带不来好运气，再看看房产证的面积和房子的面积是不是一致的，有没有私自搭建部分，考虑好在买毕竟花很多钱
来自买禄口二手房的时候在选择房子需要注意什么2018-12-24 -
在买内丘二手房的时候确实也是挺费心的，先看看周围的环境和生活所设施，最起码住进来之后可以给自己的生活带来便利，再者就是交通方便，你既然是买二手房子肯定不是买市中心的，毕竟价格很高的，所以一定要交通便利，坐车方便。
来自买内丘二手房看房子的时候我有什么注意的2018-12-24
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