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zh赵昊
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没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。
1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。
2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。
3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。
希望我的回答对你有所帮助。
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彩cai94_
回答数：20227 | 被采纳数：6
一般是可以的。按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指**提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受**提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。 “二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些房都称为二手房。可见,经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。
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竹石_6219
回答数：51075 | 被采纳数：24
可以。
按《城区经济适用房住房上市交易办法》规定，经济适用房需转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下:
一、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续，国土部门按规定测算应缴纳的金额，收取相应的款项并开具缴款凭证；
二、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，您持该凭证及相关交易材料，到市房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
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当然可以办证，经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。 根据《经济适用房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需
来自小白求助经济适用房能办房产证吗2016-03-02 -
经济适用房有国有土地使用证（性质为集体）和房产证。
来自有亲可以告诉我经济适用房有发房产证吗？2016-12-29 -
集资建房是按照经济适用房管理的，是有限产权。
来自经济适用房是大产权吗？入住后多久可以拿到房产证呢？2016-12-29 -
不可以赠与或更名。根据相关规定：经济适用房未满5年不允许交易，而且不允许赠与和更名。如果想要过户给子女，只能通过买卖的方式过户，而且具体税费还要看这个房子，是在2008年4月11号以前的，还是之后的，这个时间，关系到综合
来自经济适用房可以送人或房产证上改成别人的名字吗？2017-06-19 -
视情况而定，购买满5年即可进行抵押贷款，反之亦然。 经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请
来自经济适用房房产抵押贷款可不可以？2016-07-09
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