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styleown
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你好，现在对小产权房的普遍定义是， 一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。购房人要注意的是乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。 2：如果经过国家许可是不算小产权的。
希望我的回答对你有所帮助。
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X静瑜
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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回答数：16062 | 被采纳数：12
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。一般来说，下列房屋属于小产权房：
(一)占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
(二)在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
(三)在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。
希望你能满意
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你好 很高兴为您解答 小产权实质就是没产权 国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护 希望可以帮助到您 望采纳谢谢
来自谁知道什么属于小产权房2016-02-17 -
政府从来就不能建设小产权房子 ，只是这种安置房5年内禁止上市交易 ，怕有风险的人轻易不敢买 ，5年后才给他房产证 ，所以 只有等到那时候才能办理过户手续 拆迁安置是政府行为，所以不属于的哦。
来自拆迁房属于小产权吗2016-03-20 -
小产权房不是法律概念吗？我国法律并没有规定小产权房，“小产权房”只是一个民间的说法，经常被大家作为依据援引的，往往都是相关部门的一些政策。民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子，主要是公寓型楼房。近几年来
来自我们属于小产权房吗？小产权的含义?2016-12-29 -
第一、产权的划分。小产权房只有部分产权，而普通商品房则拥有全部产权。那么部分产权与全部产权又有哪些不同呢部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。其实小产权房只是一个狭义概念，通过政
来自有谁能说说哪些属于小产权房？是属于违法的吗？2016-12-29 -
“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。东莞常平小产权房主要集中在南城、万江、厚街和道
来自学畔新城产权属于津房置换吗？“小产权房”？2016-12-29
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