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忍别离不忍却又别离
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您好，
1.装修'>北京的面积更大，所涵盖的郊区、郊县更多，因此即便是两个城市的均价一样，也就意味着北京市区的价格比上海市区的价格更高；
2.北京的城市化程度更高，很简单的例子，北京的地铁密度远比上海大，因此，在北京的条件是显然要好的多的，所以其价格也就更高
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小皮丑啊
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总体来说，这两个大城市的房价其实相差不了多少的，我就在北京，鸟巢附近 盘谷那的房子都有几十万一平的，是商业楼，上海应该也有吧，其实上海并不比北京差，建设甚至来说比北京繁华，只不过北京是首都，上海是大港口啊，贸易要比北京大的多。
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DuXiaoMan
回答数：6912 | 被采纳数：1
北京市是政治中心，上海是经济中心.在国际上，一般经济中心城市的房价比政治中心城市的房价高很多，可在中国却恰恰相反，北京的房价对比上海高的多。
1、分析其中原因，这主要和这二个城市所处的地域经济发达程度有很大关系，北京地处中北部地域，是整个北方地区的中心城市，周边没有任何一个城市可以在经济、文化、医疗、教育、休闲、公共事业等这一系列生活质量需求方面可以和他相提并论，也被称为“人参果”发展模式。北京越发展，周边城市的发展空间越小。因此携有大量资金的人流向中心汇聚，将北京的房价高高顶起。
2、上海地处中国中南部，被称为长江流域经济的龙头，带动周边城市群的经济发达，从上海发散开的城市群如南京、苏州一线到杭州宁波一线直到温州，都是具有相当经济实力的城市，在生活需求的各方面和上海相比，相差有限。相比北京，上海也就医疗水平这一项上比周边城市要明显高出许多，如果说旅游休闲那更是有苏、杭，在文化和教育方面南京和杭州同样具有相当高的水准，难分伯仲。周边拥有资金实力的人流并不大举向上海汇聚。上海房价主要是因为上海的人口容量相对较小而高，在带动周边城市经济发展的同时并且也带动了周边城市的房价上涨，所以上海被称为“火车头”发展模式。上海经济越发展，周边城市群的发展也就越好，发展速度甚至远远高出上海，房价也就不存在像北京那样的顶起效应。
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来自北京房价海淀贵吗2016-10-29 -
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来自北京房价顺义贵吗2016-11-08
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