那看阳台买的时候有没有封了,要是没有封就算一般的面积,要是封了就全部都算。 阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。
你好,阳台当然要计算建筑面积,关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。 未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台建筑面积计算原则: (一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; (二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%%7E13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%%7E15%,点式的楼盘公摊大多在15%%7E17%,而30层以上的住宅因为电梯