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王蒙蒙0428
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一.携带的文件及费用
1业主身份证
2已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)
3购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)
4已公证的按揭合同(按揭业主)
5契税款及办证费
二、办理流程
1在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税
3已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员
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CHENDONG1
回答数：4676 | 被采纳数：1
确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
个人房产证办理流程步骤阅读
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
个人房产证办理流程
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
个人房产证办理流程
缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 希望我的回答能帮到你
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张雪12
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购房人需要提交以下材料：
1、商品房买卖合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、户口本及有效身份证件
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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小区车库办理产权证流程如下：1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请，提交相关材料3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）4、等待发证
来自小区车库办产权证怎么办理？要带什么资料？2016-12-29 -
您好，商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业
来自房屋产权证期限怎么样算？知道吗？2017-08-14 -
1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权” 2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》 3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、填写表格
来自商品房房屋产权证办理流程是怎么样的？2016-10-13 -
双方合伙共购商铺,产权证上可以写上双方的名字吗?双方合伙共购商铺,产权证上不可以写上双方的名字,而是应当写上双方的名字,这样才能体现真正的产权所有人,否则,具体办理产权手续的一方当事人,会被他人产生有恶意之嫌.
来自有人知道怎么样在产权证上加名字的吗？具体的费用是多少？2016-12-29 -
房屋产权证的办证流程主要有以下几步： (1) 登记收件。 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，
来自办产权证流程是怎样的？2015-11-05
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