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住房贷款提前还贷分为三种方式
1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。
3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。
另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。
1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。
2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。
3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。
4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。
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一、提前还贷别忘退保
在借款人提前还清个人住房贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
二、提前还贷一次付清的手续
1、客户提前通知贷款机构(通常提前10个工作日到1个月);
2、贷款机构计算好客户的总欠款数，指定客户到贷款机构付清款项，支付当月利息;贷款机构将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记
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zhangjie1994
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除了商业贷款之外，公积金贷款利率也有所上调，五年期以下(含五年)公积金贷款利率从3.33%调整为3.50%，五年期以上公积金贷款利率从3.87%调整为4.05%，而加息后，3年期银行定期存款利率为3.85%，“倒挂”0.35个百分点，5年期定存利率为4.2%，“倒挂”0.15个百分点。因此，对于目前有公积金贷款的市民，没有必要提前还贷。相比之前与商业贷款的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显，购房者尤其是二套房贷款的客户，可以优先选择公积金贷款，公积金贷款允许提前还款，而且提前还的都算作本金。正在还公积金贷款的职工如果想减少后期利息支出，可以一次性或者分数次提前还。以上价钱来源于网络，经供参考，购买时请以实物为准。
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如果用住房公积金偿还贷款算是合算。现在贷款基本都先息后本的还款方式。你的贷款大至在2年半的时候大部分的利息已支付了，所在再提前还清就不算合算。但因你有住房公积金除了偿还贷款你也使用不了，所以还算合算。偿还贷款可以使用夫妻
来自请问住房贷款提前还款合算吗？2015-08-30 -
住房贷款可以提前还款，方法为： 第一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，只适用于暂时周转的人，使用的人较少; 其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资
来自求问答住房贷款可以提前还款吗？2016-11-07 -
提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以
来自问一句，住房贷款提前还款合算吗2017-06-30 -
可以的啊，但是没约定提前还款的,一般建行仍会同意你提前还款,利息按五年算,可能要给点违约金。办理建行提前还贷手续如下: 第一、首先要看贷款合同中有无写明提前还贷须交一定的违约金。 第二、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门
来自求解答住房贷款可以提前还款吗2015-12-29 -
你好，1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。 2、提前还款时，如果你
来自住房贷款提前还款划算吗2016-06-28
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