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wangqiang6
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先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付在30%-60%，然后去房地产交易中心过户，过户当日付付清余款，也可等你拿到产证后给他最后的1%。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
希望我的回答可以帮到你
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刘泽杜
回答数：9734 | 被采纳数：0
你好，装修'>合肥购买二手房流程也不是很多，首先中介费一般全部由买家承担。买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户。缴税之后，卖家应前往房屋所在地辖区派出所开具空户证明。希望对你有帮助。
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太后娘娘千岁千岁千千
回答数：27140 | 被采纳数：9
第一天
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单 》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午 查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税 ，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领 取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
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您好购买北京的二手房，主要分为全款，商业贷款，公积金贷款，组合贷款，其中公积金贷款又分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。1.全款最快，大约需要25个工作日左右2.商业贷款的贷款手续流程：递交申请和材料、银行受理调查、核实
来自购买二手房所需时间？2017-06-12 -
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工
来自要如何购买二手房？2016-11-15 -
你好，1问清楚产权是否清晰，即产权是否为卖方所有。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实确认。在买之前一定要去房管局查询下，别怕麻烦。有时候是离异夫妻双方所有，一定要问清楚。 2让后仔细查看房屋的状况
来自如何购买二手房2018-03-23 -
二手房户型选择把握七要点卧室面积不宜过大格局规整;墙,不宜放在卧室中央;房适用于7层以下楼房;量在2吨以上，因为作为楼顶板的水泥预制板与墙壁之;二手房户型选择把握七要点 卧室面积不宜过大格局规整紧凑正大光明 上乘的住
来自谁有二手房购买指南？2016-08-20
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