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小皮丑啊
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只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。 开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：
一、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；
二、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。 如果您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。
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小休维
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1、等额本息计算公式： 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金计算公式： 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 看到这些房屋按揭贷款利息的计算公式后，大家是不是感觉一阵头晕呢。其实这也说明了一个问题，计算房屋按揭贷款的利息，如果是利用公式计算，不仅很麻烦，还很容易。所以除了可以用公式计算房屋按揭贷款利息，大家也可以选择使用计算器来计算房屋按揭贷款利息。
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xc28002
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按揭就是你付总房价的30%给房产商，把房子抵押给银行，银行把剩余的钱给房产商，然后你再把钱和利息还给银行，还完之后房子就是你的了!
房产抵押贷款利息一般还不到基准利息之下。差不多年利息8%以下!
还款有两种方式:
等额本息:把本金和全部利息等额分成多少多少期，每期还款额度是恒定的!
等额本金:把本金等额分成多少多少期，每期还款额度=本金/期数+未还本金当月所产生的利息。
还款额度初期高，慢慢变少!
等额本息不可以提前还款，即使提前还款也要付所有利息!
等额本金可以提前还款，额度为剩余本金加上剩余本金当月所产生的利息!
提前还款可能要收取违约金!
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由于抵押贷款需要房子在20年以内,所以88年的房子现在不能在银行内以抵押贷款的形式进行贷款,按揭的话还是可以的
来自请问一下按揭的房子应该怎样贷款的呢？2016-12-29 -
借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料： （一）有效身份证件的原件和复印件； （二）有贷款银行认可部门出具的
来自按揭房子装修贷款的申请流程是怎样的？2017-10-17 -
按揭中的房子，一般不能再抵押贷款，除非贷款银行帮你做加按揭，就是增值部分给你贷款。但是选择贷款机构是可以的，森茂担保是跟银行合作的机构，还可以吧，我有朋友在那边贷过的，希望可以帮到你，谢谢，望采纳。
来自房子按揭是怎样的？计算方法有哪些呢？2016-12-29 -
贷款申请一般需要提供的申请资料： 1．身份证明资料：身份证、军官证等； 2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交
来自房子怎样办按揭谁可以说说2017-01-13 -
1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款； 2、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优
来自求解买房子按揭怎样最划算2018-02-09
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