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1、等额本息计算方法 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 2、等额本金计算方法 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
现在利率是7.05%，好像只有上浮，没有打折。
贷款20万元，期限15年：
每月供款=PMT(7.05%/12,15x12,200000,0,0)=-1803.25
本息合计=1803.25x15x12=324585.34
总利息 =324585.34-200000=124585.34
贷款20万元，期限10年：
每月供款 =PMT(7.05%/12,10x12,200000,0,0)=-2327.33
本息合计 =2327.33x10x12=279279.21
总利息 =279279.21-200000=79279.21
价格来源网络，仅供参考。
您好，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。，您还可以参考等额本金法还款。
等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本
金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。
但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是
4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少。
因此，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。
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在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款
来自谁可以解答我房贷贷款利率怎么算？了解下2016-12-22 -
房贷还款计算方法：1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）∧贷款月数]/[（1+月利率）∧贷款月数-1]2、等本还款计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金
来自谁能说说楼房贷款利率是多少？是怎么计算的？2016-12-22 -
比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元
来自现房贷款利率怎么算？有什么规定吗2016-12-22 -
等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本 金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。 但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况
来自谁知道买楼房贷款怎么算2016-10-28 -
按现行政策： 1、首套房公积金贷款最低首付20%，已经有贷款结清的，再次使用公积金贷款最低首付30%，有公积金贷款未结清的不能再次使用公积金贷款； 2、首套房商业贷款最低首付20%-25%，已经有贷款结清的，再次使用
来自求问楼房贷款年限要怎么算？2016-11-25
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