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这个不好说，给你几条建议吧。
1，不贷款最合算
2，贷款越长越不合算
3，每个银行不一样，房企一般会制定贷款银行
4，银行会有不同的贷款年限供你选择，
你只要算一下最终总的还款额是多少，比较就知道
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xtxtxtxt
回答数：41104 | 被采纳数：3
因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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愿得一人心_2822
回答数：11580 | 被采纳数：5
建议你做最长的年限.我为什么这么说呢.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清，你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年，那么银行是不会同意的。但如果你当时选择了二十年还清，现在收入高了，你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年，这都是可以的。而且现在国家规定了，如果还款满一年后提前还款不收违约金，你就选择最长的，手头有一些闲钱的时候、
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时间越长越好，因为你的收入会越来越高，还有货币贬值的问题。拿30年为例，在这之间如果你有额外的收入和储蓄，你可以做提钱还款，银行那边会从新根据你的贷款本金合算利息。这样每月还款你的压力也会小点。希望可以帮助到你
来自有谁能解答按揭贷款买房多少年最划算2016-12-14 -
现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷
来自谁知道买房按揭多少年划算2016-02-24 -
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超
来自有人知道房贷按揭多少年比较划算吗？2016-12-29 -
首套购房首付款比例至少要3成以上，您50w的房子，10w的首付是不够的。 房贷有公积金贷款和按揭贷款，公积金利率3.87%，按揭利率5.94% 公积金贷款有额度限制，具体的要看您公积金详单，按照您希望贷的年限给您
来自知道的说说房贷按揭多少年划算2015-12-29 -
其实个人觉得买房的话，最划算的还是全款付清，因为这样的话他是没有利息的，当然你如果买的房子，没有利息的话，你随便按着多少年也是没有关系的。如果要说划算的话，其实个人觉得十年差不多。
来自知道的说说买房按揭要多少年划算2018-01-10
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