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菜包狗9527
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商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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瞬间永恒_0388
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房地产管理局,一般签订的商品房买卖共同,而且已备案的是由房产局监管的。法律规定商品买卖合同签订后应该到房管局备案,这种备案只是形式上的审查,至于商品房买卖合同条款的实质性审查是否是双方的真实意思表示,如存在问题或产生纠纷可到法院通过诉讼解决。
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fly_9523
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你好，商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。
房屋买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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您好，西城资金监管现在是建委全部监管，其余首付款也是需要监管的，在买卖双方过户后一个工作日内业主可以收到首付款。
来自西城房屋买卖资金监管是全部吗？还是有比例的？2017-06-02 -
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来自重庆房屋买卖律师哪个好？求推荐？2016-12-29 -
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来自简述下房屋买卖赠与哪个更划算？2016-12-29
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