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弱弱的问一下中国房价为什么这么贵

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提问者:彭博文| 邢台| 703次浏览
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已有3条回答

又见二丁目
回答数:17322 | 被采纳数:6

主要原因如下:
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈,使得近年来土地征用费不断上涨,地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上,房价自然上升了几倍。   
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大,各项合理不合法因素多,补偿费用高,使得该项成本总体呈上升趋势。   
(3)前期工程费上升较快。经调查,10年来开发项目前期工程费上升了近3倍,其原因主要是由于多部门收费。据统计,开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项,最终都消化在房价中,致使房价上升。


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创新挑战
回答数:6805 | 被采纳数:4

你好,中国的房子贵以及上涨的原因有:
  一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房,使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且,目前我国正处于城市化和工业化加速阶段,大量农村人口涌入城市,每年约有几百万大学毕业生留在城市,每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
  二、有效供应不足。从2005年开始,全国商品住宅开始供不应求,今年这一矛盾进一步加剧,全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房,涨价现象。
  三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后,价格随市场走,土地价格有不小的涨幅,对房价构成较大的影响,但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
希望可以帮到你!


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a959373283
回答数:7228 | 被采纳数:2

您好,原因有很多,需求旺盛,供给不足是房价上涨的主要原因。除此之外还有房地产商追求利润,拆迁费高,建材价格上涨,外资涌入等原因,都导致房价上涨。希望我的回答对您有所帮助。


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