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一点留恋
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房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。
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爱兔名人
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1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化。
本身国家规定就有冲突，销售合同上是70年，而你看看设计图，应该都是50年，但是从另外一个角度考虑，古代木质结构的房子都用了几百上千年，钢筋砼的，怎么着也会完整的传到你孙子的手里，只要不发生意外，比如特大地震、山洪、海啸，或者更现实点的，国家政策发生了变化。
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mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。实际上房子的使用期牵涉到两个方面,其一为地上的建筑物的使用期限,其二为它对应的土地使用权的使用期限，由于我们国家实行的是土地国有制，所以我们买的商品房所拥有的只有地上建筑物的私有权。
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商品房使用权现在都是70年的，部分有50 40 30年的。 但是不必太担心这些，因为现在有规定，住宅用商品房使用权到期，可以自动延续！ 非住宅的暂时还不能自动延续的，要办理手续缴纳费用以后可以继续使用的。
来自请问房屋居住权多少年2016-10-25 -
40年
来自商品房的房屋居住权是多少年的？2013-09-17 -
你好，车位是属于物业的，个人是没有产权的，只能是个人买的，买多少年就可以用多少年，希望我的回答对你有帮助。
来自请问中国房屋产权多少年？最高的年限是多少呢？2016-12-29 -
房屋购买到自己的名下之后就是永久的不动产，并不受时间限制，拥有永久的使用权利。但是房屋建设占用的土地属于国有土地或是集体土地，都不能永久的占有，都有时间限制。怎么查房屋的产权年限？产权年限是多少年？怎么查房屋的产权年限？
来自怎么查房屋的产权年限？房屋产权年限是多少年？2017-06-14 -
产权一般在我国由两层含义构成：一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定：商铺
来自问一问美国房屋产权多少年啊2016-12-29
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