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LIU大师
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这种连环套交易必须衔接得法，否则后果严重(构成购房违约)！建议：先卖房，再买入房。 你有贷款尚未还清，必须还清后才能交易(用客户首付还款或自有资金还款——还清款银行会出具结清证明和他项权利证明)~这个流程需要一定时间！如客户还要贷款的，还要去银行办理贷款手续等银行放贷给你……，上述的流程要1到1.5月(快的)，你要所购房屋的房东能等你2个月吗？可以的话可以先支付1万定金让房东保留2个月。
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白雪公主与七个郭敬明
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你好，现在一般的操作是 讲双方的房屋进行评估 按照评估价进行补偿 然后过户
不过现在很少有置换的了 一般都是买卖 。
希望可以帮助到你
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流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资
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