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Talisman
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装修'>沈阳二套房契税缴纳比例
个人购买家庭惟一普通住房，且面积在90㎡以下的，按1%征收契税。如果是非家庭惟一住房，但房屋属性为普通住宅的，按照3%的契税标准执行。90㎡以上，按3%-4%征收。
沈阳二套房认定标准
以下七种情况将被视为二套房：
1、父母给子女买房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、曾经全款购房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首套房房贷还清并出售使用公积金购房算二套房目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方购房婚后买房算二套
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、离婚后贷款买房算二套
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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无痕25
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沈阳市二套房贷款比例：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
希望能帮到你
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鹿女神
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二套房最低首付40%以上，贷款利率执行基准利率上浮10%；
首套房贷款20万，20年还：
支付利息127480.76元
月均还款1364.5元
二套房贷款20万，20年还：
支付利息142227.49元
月均还款1425.95元
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沈阳第二套房贷款政策如下： 您好,如您是沈阳户口,已拥有一套住宅的可以购买第二套,拥有二套及以上住宅的限制再购买。如是外地户口,拥有一套住宅就不好再购买住宅了。已家庭为单位已有一次贷款记录的再贷款一律算做二套房,二套房
来自沈阳第二套房贷款政策是什么？2016-07-07 -
沈阳二套房贷款利率 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷
来自有哪位朋友知道沈阳二套房贷款利率多少？2015-11-18 -
沈阳首套房贷款利率： 首套房贷款分为公积金贷款和商贷。 公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。 商业贷款,首套房贷款利率是6.55%
来自请问沈阳首套房贷款利率是多少？2015-10-24 -
一、贷款 购买、建造自住住房的在职职工。 二、贷款条件 (1) 借款人具有完全民事行为能力； (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； (3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息
来自沈阳三套房贷款政策哪位了解？2016-07-29 -
你好，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算.随着信用的紧
来自请问沈阳首套房贷款利率是多少？2016-09-25
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