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ddddan
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首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。
其次，要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。
第三，户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。
第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。
第五，了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。
第六，特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。在查验合格证件后，消费者自己也要对房屋进行质量检查。
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元气少女丸子小尼姑521
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首先，目前的按揭政策是，如果你想在装修'>苏州买房，要么你是苏州本地人，要么就是外地人在苏州有固定一年以上的工作(并且需要你提供一个苏州本地人作为你的联系人，注意是联系人，不是担保人。)，从这一点就可以明白，如果你不在苏州工作是不能在苏州买房的。另外，月收入多少决定了你按揭贷款数额的承受能力，一般来说你月收入5000+的话贷款数额不能超过35万，如果你还有配偶有收入那累加以后另算，所以从这点你可以确定你能买什么样的房子。社保可以自己交，那就是以无业人员的形式到社保处办理，但是那样对按揭是没有帮助的。
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1997Kim
回答数：21398 | 被采纳数：5
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
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1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒
来自苏州买房卖房要注意哪些事项？2016-03-13 -
苏州木渎买房比较要注意的是： 1.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 2.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。 3.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防
来自苏州木渎买房有哪些比较要注意的？2016-04-03 -
1、注意是现房还是期房，如果是期房那需要注意合同上的条款及开发商的实力，毕竟期房到后期可能会有变化，到时候就不好追讨损失了。 2、交房时间及违约赔偿。 3、如果你购买的是现房，那就不需要太大的担心了，毕竟已经全部做好，你
来自请指点下苏州全款买房有哪些需要注意的?2016-12-19 -
苏州买房注意事项：咨询一下项目五证是否齐全，目前在售几期，均价多少，户型如何，开发商、建设单位、物业公司分别是哪家公司，资质如何，还有一些项目的情况，比如配套设施之类的，以及周边的一些情况等。
来自苏州买房注意事项有哪些谁说说看2016-12-23 -
1.看总价还要看价格 按照苏州买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做
来自哪位能告诉我在苏州买房注意事项有哪些？2015-05-08
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