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没在这片海
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这个是要根据自身经济基础而决定的。如果你有资金付全额的那么肯定这样是最划算的。可以给你个大概地贷款买房指南；
1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额；
2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了；
3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系；
4、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%，商业贷款五年期以上的。
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2d90c5
回答数：61150 | 被采纳数：45
贷款买房划算的方法：
1.用公积金贷款比较划算，因为公积金贷款目前利率为3.87%，商业贷款即使打七折后利率也要4.158%。用公积金贷款30万20年还清的话，等额本息还款每月还1797.46元，总利息为131389.56元。
2.而一般银行放款时要求借款人的收入证明最少应该为还款额的2倍以上，您的收入不符合银行放款条件，建议您可以和配偶共同贷款。
价格来源网络，仅供参考！
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皮特张99
回答数：20236 | 被采纳数：4
如果按每年6%CPI(通货膨胀率)来计算，贷款7年最为划算，具体的公式算法比较复杂，这里就不说了，一般来说，贷款不要超过10年比较好。同时银行贷款方式分为等额本息贷款和等额本金贷款，有的银行经理签约时不会说明，默认选择了等额本息贷款，直接拿给购房者签字，这种贷款方式银行赚取更多利息，而等额本金贷款比等额本息贷款节约很多利息，所以签合同时一定要注意，确定合同上是等额本金贷款，这种贷款更有利于贷款的我们。
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我要吃冰激凌
回答数：6950 | 被采纳数：2
(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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业主您好，很高兴回答你的问题。。。按本金还款
来自买房如何贷款最划算2014-05-24 -
您是否知道，个人住房贷款的利率要远远低于普通贷款？在购房时，每个人会对自己的投资方式有一个长期而周全的计划，通过申请个人住房贷款，取得最低的融资成本。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需要加以考虑，那么，如何贷款购
来自求教如何贷款买房划算2014-05-26 -
首付款80万，一般公积金贷款120万，这样房价在192万左右的满五年唯一的房子可以考虑。
来自贷款买房划算吗？如何贷款买房最划算？2017-06-19 -
如果您的资金比较充裕，建议全款，并且要求开发商给您一些优惠。一般来说全款购房都会有一些优惠。 贷款的话，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格，贷款额度也比较低，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息，但
来自请问贷款买房划算还是全款划算？2016-10-18 -
如果能办理公积金贷款的话，还是不要全款购房。因为现在公积金贷款5年以上的利率是4.5%，而现在银行卖的理财产品一般利率都在5%以上(三个月)，所以有全款购房的钱还不如存到银行购买理财产品，自己办理公积金贷款逐月还贷，还能
来自请问贷款买房划算吗？2016-12-22
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