你好!很高兴为你解答,由于一些移民国家对移民买房常做出贷款限制,很多加拿大移民向太平洋移民专家询问加拿大买房可以贷款吗,事实上,加拿大政府是支持移民买房的,新移民不用担心加拿大买房可以贷款吗的问题,加拿大的银行会对移民提供优惠贷款政策。 加拿大的金融市场发达,银行可选的房贷种类很多,在加拿大买房过程中,移民们最好能够有专业的房产经纪人提供建议,由于买房贷款需要出示信用记录和收入证明,因此可以询问银行新移民加拿大买房可以贷款吗,像加拿大的五大商业银行都有新移民贷款政策,不需要出示信用记录和收入证明,就可以办理贷款手续。 除了向银行询问新移民在加拿大买房可以贷款吗,还要询问自己合适的贷款种类,加拿大银行会提供多种房贷供申请人选择,一定要熟悉自己选择贷款的原始利率、按揭利率、首付数额及延迟还款的惩罚措施,这些都是对申请人有重大影响的项目,尤其是按揭利率可分为定率按揭和浮动利率按揭,针对不同贷款年限选择合适的利率可以让申请人节省一笔利息。 在买房前向银行提交房贷申请往往会碰到预批前和预获资格两种情况,因为各个贷款机构对这两个名词解释不同甚至混为一谈,因此申请人一定要询问清楚他们的含义以及要求。一般情况下预批前说明贷款机构对申请人提交的贷款请求进行了审核,可以在一定条件下与申请人确定贷款活期利率;预获资格则表示贷款机构根据申请人的信息已经预计出为申请人提供的贷款数额。这两个商业名词的意义有一定区别,需要申请人提供的资料与洽谈的内容也是不一样的。 一些新移民在加拿大为了方便生活,申请了很多银行的信用卡,虽然一些银行不需要新移民提供信用记录,但是申请人的信用卡过多等于说明他的信用记录很差,时常要透支度日,即便所有还款记录十分按时也会影响到自己的贷款申请。 对于新移民在加拿大买房可以贷款吗的问题,只要移民手续健全,个人资金状况良好,便可以获得很多银行提供的新移民买房贷款政策优惠,如果移民有了自己的信用记录和收入证明,可以在申请买房贷款时获得更多的贷款额度与较低的还贷利率。
找房产中介,中介会安排验房师去验房,会给你出一份详细报告。不过加拿大的房子每天需要交房价1%的欢迎税,这个比较坑。
1、交房前的看房。交房前通常有一道两次看房,第一次可以安排在任何买卖双方都方便的时间,通常是量量尺寸,好购买家具,或了解一下房屋里的设备器具如何使用,以及想通过卖主了解的情况。第二次看房最好安排在交房日的前二,三天,主要是看看房屋的状况是否还好,卖主答应要完成的事是否做好了,合同里规定留在房子里的东西是否都还在,是否原来的那些。
2、交首付款和其他买房费用。交房的前一,二天,律师会通知买家准备好买房的首付款和其他费用,去律师楼交款。其他费用包括:土地转让费,地税,请律师的费用等,通常其他费用大约为房价的1.5%左右。
3、交房日去律师楼取钥匙。通常要到下午三点钟以后才会取到钥匙。按合同,卖主可以在房子里待到下午六点钟才离开。安排在交房日就搬家的买家就要注意了,有时拿到钥匙去开门,会发现卖主还在屋里,或是还没搬完家。