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ningmeng567
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二手房屋房屋买卖合同的范本：
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经装修'>嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
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cherish_wwy
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卖方(下称甲方)：______________
买方(下称乙方)：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产签订本合同。
第一条 房屋概况
房屋座落:_____市_____区(县)____________________，建筑面积为____平方米(详见房地产权证______________号)。
第二条 价格及首付款
标的房产的交易单价，人民币_________元/平方米;总价，人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方支付首付款人民币_________元整(不包括定金)。
第三条 担保条款
为了确保本合同的履行，在签订本合同时，乙方支付定金人民币________元整。此定金在本合同目的实现时，抵付房款。该定金支付采用以下第___方式：
1、由原定金合同所付定金转做本合同履约定金，不再另行办理支付与收取手续;
2、另行办理定金交付与收取手续。
第四条 付款时间与办法
房款分三次支付，分别是首付款、主房款和尾款。
支付房款按以下第____项执行。
1、乙方以银行按揭方式付款，在产权转移登记之前支付主房款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(此金额不包括定金或首付款)，如银行实际审批数额不足前述申请额度，差额由乙方自筹。尾款于产权转移登记资料成功递交到房产交易部门的当日付清。
2、乙方以一次性付款方式付款，在产权转移登记之前支付主房款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(此金额不包括定金或首付款)。尾款于产权转移登记资料成功递交到房产交易部门的当日付清。
3、__________________________________________之前支付完成。
第五条 产权转移登记
1、办理标的房屋的产权过户手续时间为_____年___月___日以前。
2、在产权转移过户手续以前，支付房款与定金之和至少要达到总房款的95%以上。
3、在支付主房款前，甲方应准备好办理房产过户手续纳税和申请转移登记资料(包括房屋所有人(共有人)唯一住房证明，在场的所有人(共有人)身份证、户口簿、结婚证，不在场的所有人(共有人)公证委托书、身份证复印件，房产证)，并向乙方出示。如果因甲方上述资料准备不齐全，乙方推迟支付主房款，进而造成产权转移登记迟延，责任由甲方承担。
5、如果因为甲方房产存在产权纠纷等限制转移的情况，或者甲方无故拖延办理产权转移5日以上，乙方有权解除合同，并追纠甲方违约责任。
第七条 税费分担
甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担，或________________________________________。
第八条 违约责任
1、若乙方中途违约，致使房产无法交易，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付房款(不记利息)返还给乙方，但定金归甲方所有。
2、若甲方中途违约(包括房屋产权存在纠纷，致使产权转移登记不能进行)，致使房产无法交易，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内，将定金的双倍返还给乙方，已付房款(不计利息)同时返还给乙方。
3、迟延办理产权转移登记。按约定的应支付房款额(不包括定金)的每日万分之一支付违约金。迟延办理产权转移登记的原因为乙方时，由乙方承担违约责任支付违约金;迟延办理产权转移登记的原因为甲方时，甲方承担违约责任支付违约金。
4、迟延交房。按总房款的每日万分之一支付违约金。迟延交房的原因是支付房款不足约定支付房款额时，乙方承担违约责任;因为甲方原因造成迟延交房时，甲方承担违约责任。
第九条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________，
2.乙方是____________共______人，委托代理人________。
第十条 公证与预告登记
甲、乙双方同意办理以下__、__事项，
1、到国家公证机关办理合同公证。
2、到房产管理部门申请预告登记。
第十一条 合同页码
本合同共计____页，从第____页到____页;本合同一式____份。甲、乙双方各一份，____________。
第十二条 争议的解决
在履约过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成时通过诉讼方式解决。
第十三条 补充条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定补充条款，补充条款经双方签署后与本合同具有相同法律效力。
第十四条 通知方式
甲、乙双方通知对方的方式，包括但不限于采用书面形式。甲、乙双方的通信地址、联系电话等联系方式发生变化时，应当及时书面通知对方。甲、乙双方向对方发出的通知必须具备法律效力。同时，甲、乙双方必须签收来自对方的通知。并作以下约定：
1、通知内容以信封内信函为准，并且发信人应当以第十五条约定的签署方式，签署信函，该约定的签署方式为有效的签署方式。使用非约定签署方式时，应取得对方的认可后，才成为有效签署方式。经有效签署的信函才具有法律效力，否则不具法律效力。
2、如果信函不具有法律效力，则通知行为无效。
3、按约定的通信地址发出特快专递，收件人地址和联系电话均正确，以发出后的第3日(不含发信当日)为通知送达时间。
4、按约定的通信地址发出特快专递，收件人地址和联系电话均正确，由于收件方拒收或其它原因造成信件退回，发出通知方视为已履行通知义务，被通知方视为已了解通知内容，以发出后第3日(不含发信当日)为通知送达时间。
第十五条 合同生效条件
第十六条 合同的终止
1、房屋所有权转移登记完成，所有房款付清，且房屋交付完成时，本合同终止。
2、出现第八条第1项违约时，按约定处理完毕时，本合同终止。
3、出现第八条第2项违约时，按约定处理完毕时，本合同终止。
第十七条 双方约定的其他事项：
_____________________________________
_____________________________________
____________________________________。
出卖方(甲方)：__________购买方(乙方：__________
甲方签字(盖章)__________乙方签字(盖章)__________
身份证号:__________身份证号:___________
通讯地址:____________通讯地址:___________
邮编:___________邮编:___________
电话:___________电话:___________
QQ/微信：________QQ/微信：________
代理人:___________代理人:___________
附件:见证方:__________
当事人身份证复印件签约地址:_________
签订日期:__年_月_日
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qw464571364
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卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)
买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条
甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金 元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______
日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______
日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。
出卖方(甲方，含共有人)：_________________ 购买方(乙方，含共有人)：__________________
签章： 签章：
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
住 址：___________________ 住 址：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________。
希望我的回答可以帮到你。
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您好！ 二手房买卖合同（样本） 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_________
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二手房屋买卖合同样本 卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、
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