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記憶格式化_0595
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买卖双方符合卖买条件下，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了，如果买方和卖方都是本集体成员，则可以买卖；若是有两方不是本集体成员，则购买不受法律保护。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小权产房同宅基地房屋性质一样，土地由村集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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花房姑娘_7547
回答数：20358 | 被采纳数：6
小产权房只能与同村村民转让，不得向城镇居民出售。当然，也有村委会敢向城镇居民出售，以后的事就不好说。如果你打算自住的话，其实是可以的。 但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！
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aa林俊滨
回答数：4523 | 被采纳数：1
不可以卖的，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。
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你好，建议还是不要购买小产权房。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，因此并不真正构成严格法律意义上的产权。房产产权没保证。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。 小产权
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