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star丶星亮亮
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一、购房前期的相关准备工作：
在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容：
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
买房要根据需要和支付能力综合考虑，首先考虑支付得起的楼宇，其次考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在对个人资产做完认真估量后，就要开始性价比高的住宅了。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素，要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。
3、算清购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。
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枫叶逝95
回答数：42479 | 被采纳数：20
首先看户型是否合理，通风是否良好，朝向景观如何，设备是否齐整好用，还得考虑一下夕照是不是很严重，夕照严重的房子会让你整个夏天差不多浪费掉一个房间。雨天也得去看看。关于市政配套，首先就是交通问题，然后是水电煤气暖气、肉菜市场等等。
如果想要买到合意又便宜的房子，货比三家是少不了的。如果通过房屋中介来买楼，可以要求多提供一些房源来比较，每个房源最好都参照第一条去“眼见为实”一下，然后列个表格比较优劣，找出最合适自己的那一套来。
要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。第二步，到当地房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，则房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息，房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
一般就是这些问题，签合同ingshihaiyao自己看清楚啊，前往不要上当了什么不合法条约啊。
希望我的回答对你有所帮助。
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需要缴纳物业 在购买一手房商品房时，需要缴纳的税费共有4种： 1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。 2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元
来自买房子需要交什么钱？2016-01-30 -
1、夫妻双方的身份证复印件及户口本复印件。 2、单身的要提供单身证明原件。 3、购房合同原件 4、首付款收据复印件。 5、还款人收入证明原件。 6、其他银行需要的资料 如果不用贷款，现金买房有身份证
来自买房子需要带什么哪位比较了解2016-10-28 -
在杭州买房子需要的条件： 外地人在杭州买房需要满足以下任何一个条件即可:1、在苏州连续交满12个月社保;2、在苏州工作满一年(提供12个月工资税单)。以上只需要满足任何一条件即可。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年
来自杭州买房子需要什么手续哪位比较了解2016-11-03 -
您好，很高兴为您回答，据我所知，在杭州萧山、余杭及主城区140平以上随便买。没有限制条件。等着大家消化库存呢。
来自在杭州买房子需要什么条件哪位比较了解2016-11-04 -
1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、 2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。希望我的回答能够帮到你
来自异地买房子需要什么手续哪位比较了解2016-10-25
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