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你好
购买二手房的流程如下：
签订买卖合同；
到银行签订按揭合同(全款略过)；
银行审核通过后到房管局办理过户手续(全款略过)；
到房管局办理过户手续；
变更后的产权证交到银行(全款略过)；
银行放款(全款略过)；
交易结束；
注意事项：
房子是否有债务问题；
是否涉及产权纠纷；
房屋质量是否有问题；
收房的时候注意水电气费用是否结清等；
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HY张辉映
回答数：6118 | 被采纳数：0
你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。
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回答数：4823 | 被采纳数：1
注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)
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你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价
来自重庆买二手房流程和注意事项哪位清楚？谢谢啦2016-12-29 -
一、重庆买二手房注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况) 3、交易房屋是
来自重庆买二手房流程和注意事项哪位清楚？2016-07-06 -
(1)结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是isdn电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因
来自请问买二手房收房注意事项都有哪些？2016-06-17 -
(1)结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是isdn电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因
来自买二手房房注意事项都有哪些？2016-10-24 -
（1）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担
来自买二手房房注意事项都有哪些？2015-11-20
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