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Siredy
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1、首先是看是否有购房资质，购房资质分三种，第一是装修'>北京户口，以家庭为单位名下房产低于两套(不包含两套)；第二是外地户口在京有北京工作居住证，以家庭为单位在京名下无房产；第三是外地户口在京有五年以上的纳税或社保，以家庭为单位在京名下无房产。
2、贷款的话需要提供收入证明和工资流水，月收入证明必须是贷款月还款额的两倍以上
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行止666
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对于没有缴纳公积金的购房者，想要申请房贷就只能办理住房商业贷款。本文就商贷条件、首套二套房贷的认定、贷款成数、贷款利率、特点等问题做一个简单的讲解。
商业贷款
一、定义：
商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇房产时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款商业性贷款。商业银行对其执行法定贷款利率。
二、贷款用途
支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。
三、贷款对象
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自。
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一世辉煌
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你好，北京购房贷款政策有：
2011年2月，外地居民在北京购房的纳税和社保年限由2年升级为5年，外地居民购房者占整个北京二手住宅交易中的比例由2月的39.1%下降为3月的8.5%，降幅明显。2013年4月，二套首付比例由六成提高为七成。链家地产交易数据显示二套在商贷中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。从北京的数据看，限购和限贷的升级在短期内确实对市场产生比较明显的影响，而影响程度则会与各个城市外地购房群体比例和二套购房者占比的不同有所差异，但是整体来看，限购限贷的升级将会在短期内抑制购房需求的正常释放，年末市场遇冷几成定局。
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无痕25
回答数：9605 | 被采纳数：2
你好，非常高兴可以为你解答。
为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的规定，经北京住房公积金管理委员会审议通过，现就住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策有关事项通知如下：
一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
希望我可以帮到你
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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工行负责人表示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。建行、兴业银行网点也已开始执行二套房首付最低4成的规定。
来自南京买房贷款政策是怎么样的？2015-05-05 -
2016年北京买房首付比例：1、首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元；2、二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最
来自2016北京市买房条件谁知道都有哪些？2016年北京市购房贷款政策?2016-12-22 -
1.按照国家政策，首套房贷款利率一般按85折优惠政策执行，当前国家基准利率6.15%，优惠后为5.2275%。2.具体与地方政策有关，一般贷款银行为开发商合作的银行，具体的银行政策也有差异。希望对您有所帮助！
来自北京首套房贷款利率优惠政策有哪些？二套房贷款政策?2016-12-22 -
你好，现在是2015年8月，政府并不会过早颁布下一年的政策，可以说，目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的，购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款，最低首付可以达到2
来自北京商品房贷款政策最近有谁了解？2015-09-04 -
自２０１１年２月１７日起，对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套
来自北京购房贷款政策有哪些？2015-09-03
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