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公积金贷款合适吗?

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提问者:秦安易| 北海| 471次浏览
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已有3条回答

当故ddd
回答数:7531 | 被采纳数:0

公积金贷款利率低,自由还款比较方便.商业贷款可以多贷点,公积金贷款最高只能贷款40万30年.(如果你的个人资信比较高.就是说你的学历\工资\职称都高可以评贷款等级.最高可以贷52万)还有如果你40万不够可以选择公积金贷款+商业贷款=组合贷款.
公积金从今年7月1日贷款额调整最高可以贷款60万了
公积金贷款利率是4.86 ,商业贷款是7。2,第一次商贷优惠利率是6.12
你所说的是商贷的等额本金和等额本息,公积金贷款是按照最低还款和月均还款的方式,并不是等额本金和等额本息。给你定的最低还款是让你每月不得低于最低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如:(你贷款20万,最低还款是1000元,但你每月都还款5000元,多出来的全算本金,下个月就从20万里面刨除5000,剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年,5年还清只收取5年的利息)


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神马小精灵
回答数:11461 | 被采纳数:2

商贷转公贷条件 借款人应征得原贷款银行的同意。 借款人应没有不良还款记录。 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由借款人自筹,并与公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。如果你有现金,而且按照你的说法没有更好的投资渠道的话,就不建议贷款了;如果你的现金有超过5%的年回报率的话,还是可以申请公积金贷款的。希望我的回答对你有帮助。


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WS1882934
回答数:13902 | 被采纳数:2

住房公积金贷款合适,公积金贷款多少有几个条件限制,
1.一般一个人贷款最多30万,家庭(夫妻)参贷,则最高有60万。(各个城市略有差别,装修'>北京可以80万,对信用好的最高104万)
2.另外,还款月供不能大于月收入的一半。如你个人贷款,月收入2300,则月供只能是1200左右。所以你贷不了42万。
3.另外与公积金余额有关,一般是余额的20倍左右。(这就限制你购房时提取) 这些条件计算出来,最低的那个,就是你的贷款总额。


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